Profesionales y promotores
Desarrollar sus proyectos, módulo a módulo.
Promociones residenciales, pequeños edificios de viviendas, villas, alojamientos turísticos: MODUL’OPEN acompaña a promotores e inversores con una construcción modular volumétrica, fabricada en Europa y coordinada desde el estudio hasta la recepción.
Lo que estudiamos con usted
- Viabilidad
- Tipologías
- Implantación
- Faseado
Render conceptual · Imágenes no contractuales
¿Por qué modular?
Qué puede cambiar lo modular en sus promociones.
Procesos de producción industrial más previsibles
Los módulos se fabrican en taller, en un entorno controlado, con métodos industriales.
Una duración de obra potencialmente reducida
Parte de los trabajos pasa del terreno al taller: la intervención en obra puede acortarse, según el proyecto.
Planos modulares replicables
Módulos tipo, adaptados de una parcela a otra y de una promoción a la siguiente.
Tipologías configurables
Superficies, dormitorios, cubiertas, terrazas y acabados se ajustan a cada programa.
Una mejor coordinación entre la producción y los trabajos en obra
La fabricación de los módulos y la preparación del terreno pueden avanzar en paralelo, con una planificación compartida.
Un enfoque que se adapta al tamaño de la promoción
De unas pocas viviendas a conjuntos más grandes, con un mismo método.
Beneficios potenciales: dependen de cada promoción, de su configuración, del terreno, de las autorizaciones, de la capacidad de producción y de la logística.
Tipologías
Tipologías que se adaptan a su programa.
Cada tipología ensambla módulos tipo. Se adapta a la parcela, a la normativa urbanística y al posicionamiento de la promoción, y después se reproduce de una unidad a otra.
Render conceptualPequeños edificios
Residencias · Módulos superpuestos
Apartamentos apilados en torno a un núcleo de comunicaciones, con balcones y cubiertas emblemáticas.
Render conceptualLodges y hostelería
Turismo · Eco-resorts
Lodges dispuestos en torno a un edificio de recepción, con terrazas abiertas al paisaje.
Render conceptualCasas pareadas
Vivienda agrupada · Dúplex
Viviendas dúplex agrupadas de dos en dos, con jardines privados y azoteas.
Render conceptualCasas familiares
Urbanizaciones · Una planta
Unos pocos módulos en una sola planta y un salón ampliamente abierto al jardín.
Render conceptualVillas
Conjuntos de alta gama
Voladizos, grandes ventanales, piscina y la emblemática cubierta curva.
Render conceptualCasas de dos plantas
Parcelas compactas · PB+1
Dos plantas para reducir la ocupación del suelo en las parcelas más estrechas.
Render conceptualUnidades compactas
Alquiler · Alojamiento
Uno o dos módulos para estudios, casas rurales o viviendas de alquiler.
Anteproyecto
Del módulo al edificio.
Superpuestos y ensamblados, los módulos también componen pequeños edificios: módulos de salón, de dormitorios, de escalera y de enlace. Este anteproyecto explora un edificio de apartamentos de PB+3, desde el bajo con jardín hasta el ático.
Método
Así avanza un proyecto con MODUL’OPEN.
Una única coordinación, del estudio a la recepción. Mientras los módulos se fabrican en taller, el terreno se prepara: las fases se solapan en lugar de sucederse.
- 01
Viabilidad
Análisis de la parcela, de la normativa urbanística, de los accesos y del programa previsto.
- 02
Diseño
Composición de las tipologías, plano de implantación y primeros bocetos arquitectónicos.
- 03
Ingeniería
Estudios técnicos, coordinación con sus equipos y preparación de la fabricación.
- 04
Fabricación y trabajos en obra
Los módulos se producen en taller mientras se prepara el terreno: cimentación, redes, accesos.
- 05
Entrega y ensamblaje
Transporte coordinado, izado, ensamblaje de los módulos y conexiones.
- 06
Recepción
Acabados, controles finales y entrega de la promoción.
Esquema de principio: la duración de cada fase depende de la configuración, de las autorizaciones, del emplazamiento, de la capacidad de producción y de la logística.
Descubrir nuestro métodoColaboración
Formas de colaborar adaptadas a su promoción.
Las condiciones de colaboración se definen caso por caso. Las fórmulas siguientes son líneas de trabajo, por confirmar con MODUL’OPEN.
Suministro de módulos
Módulos fabricados en taller para una promoción diseñada con su equipo de proyecto.
Diseño y construcción
Un acompañamiento desde el estudio de viabilidad hasta el ensamblaje en obra.
Codesarrollo
Una promoción residencial o turística desarrollada en colaboración.
Programa marco
Tipologías reproducibles, adaptadas a varias promociones.
Su documentación
Lo que necesitamos para estudiar su proyecto.
Unos pocos datos bastan para una primera conversación. Cuanto más completa sea la documentación, más preciso podrá ser el estudio de viabilidad.
Datos del suelo
- Dirección y referencias catastrales
- Superficie, topografía y orientación
- Normativa urbanística aplicable
- Acceso a la parcela para el transporte y el izado
Programa
- Tipologías y número de viviendas previstas
- Superficies objetivo
- Nivel de calidades
- Destino: venta, alquiler, turismo…
Calendario objetivo
- Hitos clave de la promoción
- Inicio deseado
- Posible faseado
Condicionantes
- Servidumbres y redes existentes
- Estudios geotécnicos, si existen
- Exigencias arquitectónicas o medioambientales
- Presupuesto objetivo, si existe
Preguntas frecuentes
Sus preguntas de promotor.
¿Qué tipos de promociones puede acompañar MODUL’OPEN?
Promociones residenciales, pequeños edificios de viviendas, conjuntos de villas, proyectos turísticos y hoteleros, eco-resorts y operaciones de inversión. Cada solicitud es objeto de un estudio de viabilidad, caso por caso.
¿Es adecuada la construcción modular para edificios de viviendas?
Los módulos volumétricos pueden superponerse para componer pequeños edificios; nuestros estudios preliminares exploran, por ejemplo, un edificio de apartamentos de PB+3. La viabilidad depende, en particular, del número de plantas, de la normativa aplicable y de los estudios técnicos.
¿Qué plazos pueden preverse?
Dependen de la configuración, de las autorizaciones, de las condiciones del emplazamiento, de la capacidad de producción y de la logística. Tras el estudio de viabilidad se establece una planificación provisional. Como la fabricación en taller puede avanzar durante la preparación del terreno, el enfoque busca reducir la duración de los trabajos en obra.
¿Pueden repetirse los planos de una promoción a otra?
Es uno de los principios de la construcción modular: módulos tipo, adaptados a cada unidad —superficies, cubiertas, terrazas, acabados— sobre una base reproducible.
¿Cómo se estima el coste de una promoción?
Depende del programa, de las tipologías, de los acabados, del terreno, del transporte y del ensamblaje. No existe un precio genérico: la estimación se establece tras el estudio de su proyecto.
¿En qué países opera MODUL’OPEN?
Las zonas de actuación y de entrega están pendientes de confirmación. Indíquenos la ubicación de su proyecto: le responderemos caso por caso.
Por confirmar¿Qué hay de las garantías, los seguros y las certificaciones?
MODUL’OPEN comunicará la información relativa a las garantías, los seguros y las certificaciones.
Por confirmar¿Cómo empezar?
Presente su promoción a través del formulario siguiente: ubicación, programa, calendario objetivo. Nos pondremos en contacto con usted para organizar una primera conversación.
Alianza
Ser socio de MODUL’OPEN
Preséntenos su promoción en unas líneas. Estudiamos cada solicitud y nos ponemos en contacto con usted para una primera conversación.
Próximos pasos
- Su solicitudUbicación, programa, calendario objetivo: los primeros datos de su promoción.
- Una primera conversaciónPara entender sus objetivos, sus condicionantes y el contexto del emplazamiento.
- El estudio de viabilidadTipologías, implantación y faseado posibles para su proyecto.
Alianza