Professionnels & promoteurs
Développer vos opérations, module après module.
Programmes résidentiels, petits collectifs, villas, hébergements touristiques : MODUL’OPEN accompagne promoteurs et investisseurs avec une construction modulaire volumétrique, fabriquée en Europe et coordonnée de l’étude à la réception.
Ce que nous étudions avec vous
- Faisabilité
- Typologies
- Implantation
- Phasage
Rendu conceptuel · Images non contractuelles
Pourquoi le modulaire
Ce que le modulaire peut changer pour vos opérations.
Des processus de production industrielle plus prévisibles
Les modules sont fabriqués en atelier, dans un environnement contrôlé, selon des méthodes industrielles.
Une durée de chantier potentiellement réduite
Une partie des travaux quitte le terrain pour l’atelier : l’intervention sur site peut être raccourcie, selon le projet.
Des plans modulaires reproductibles
Des modules types, déclinés d’un lot à l’autre et d’une opération à la suivante.
Des typologies configurables
Surfaces, chambres, toitures, terrasses et finitions s’ajustent à chaque programme.
Une meilleure coordination entre production et travaux sur site
Fabrication des modules et préparation du terrain peuvent avancer en parallèle, dans un planning partagé.
Une approche qui s’adapte à la taille de l’opération
De quelques logements à des ensembles plus importants, avec une même méthode.
Des bénéfices potentiels : ils dépendent de chaque opération, de sa configuration, du terrain, des autorisations, de la capacité de production et de la logistique.
Typologies
Des typologies à décliner selon votre programme.
Chaque typologie assemble des modules types. Elle s’adapte à la parcelle, au règlement d’urbanisme et au positionnement de l’opération — puis se reproduit d’un lot à l’autre.
Rendu conceptuelPetits collectifs
Résidences · Modules superposés
Des appartements empilés autour d’un noyau de circulation, avec balcons et toitures signature.
Rendu conceptuelLodges & hôtellerie
Tourisme · Éco-resorts
Des lodges disposés autour d’un bâtiment d’accueil, terrasses ouvertes sur le paysage.
Rendu conceptuelMaisons jumelées
Habitat intermédiaire · Duplex
Des logements en duplex associés deux à deux, avec jardins privatifs et toits-terrasses.
Rendu conceptuelMaisons familiales
Lotissements · Plain-pied
Quelques modules de plain-pied, un séjour largement ouvert sur le jardin.
Rendu conceptuelVillas
Ensembles haut de gamme
Porte-à-faux, grandes baies, piscine et toiture courbe signature.
Rendu conceptuelMaisons à étage
Parcelles compactes · R+1
Deux niveaux pour réduire l’emprise au sol sur les terrains plus étroits.
Rendu conceptuelUnités compactes
Locatif · Hébergement
Un ou deux modules pour des studios, des gîtes ou des logements locatifs.
Étude préliminaire
Du module à l’immeuble.
Superposés et assemblés, les modules composent aussi de petits immeubles : modules de séjour, de chambres, d’escalier et de liaison. Cette étude préliminaire explore un immeuble d’appartements R+3, du rez-de-jardin au penthouse.
Méthode
Comment se déroule un projet avec MODUL’OPEN.
Une seule coordination, de l’étude à la réception. Pendant que les modules sont fabriqués en atelier, le terrain se prépare : les phases se chevauchent au lieu de s’enchaîner.
- 01
Faisabilité
Analyse de la parcelle, du règlement d’urbanisme, des accès et du programme envisagé.
- 02
Conception
Composition des typologies, plan de masse et premières esquisses architecturales.
- 03
Ingénierie
Études techniques, coordination avec vos équipes et préparation de la fabrication.
- 04
Fabrication & travaux sur site
Les modules sont produits en atelier pendant que le terrain est préparé : fondations, réseaux, accès.
- 05
Livraison & assemblage
Transport coordonné, levage, assemblage des modules et raccordements.
- 06
Réception
Finitions, contrôles finaux et remise de l’opération.
Schéma de principe : la durée de chaque phase dépend de la configuration, des autorisations, du site, de la capacité de production et de la logistique.
Découvrir notre méthodeCollaboration
Des formats de collaboration adaptés à votre opération.
Les modalités de partenariat sont définies au cas par cas. Les formats ci-dessous sont des pistes de travail, à confirmer avec MODUL’OPEN.
Fourniture de modules
Des modules fabriqués en atelier pour une opération conçue avec votre maîtrise d’œuvre.
Conception-réalisation
Un accompagnement de l’étude de faisabilité jusqu’à l’assemblage sur site.
Co-développement
Une opération résidentielle ou touristique développée en partenariat.
Programme cadre
Des typologies reproductibles, déclinées sur plusieurs opérations.
Votre dossier
Ce dont nous avons besoin pour étudier votre projet.
Quelques éléments suffisent pour un premier échange. Plus le dossier est complet, plus l’étude de faisabilité peut être précise.
Données foncières
- Adresse et références cadastrales
- Surface, topographie et orientation
- Règlement d’urbanisme applicable
- Accès au terrain pour le transport et le levage
Programme
- Typologies et nombre de logements envisagés
- Surfaces cibles
- Niveau de prestations
- Destination : accession, locatif, tourisme…
Calendrier cible
- Étapes clés de l’opération
- Démarrage souhaité
- Phasage éventuel
Contraintes
- Servitudes et réseaux existants
- Études de sol, si disponibles
- Exigences architecturales ou environnementales
- Budget cible, s’il est défini
Questions fréquentes
Vos questions de promoteur.
Quels types d’opérations MODUL’OPEN peut-il accompagner ?
Programmes résidentiels, petits immeubles collectifs, ensembles de villas, projets touristiques et hôteliers, éco-resorts et opérations d’investissement. Chaque demande fait l’objet d’une étude de faisabilité, au cas par cas.
La construction modulaire convient-elle aux immeubles collectifs ?
Les modules volumétriques peuvent être superposés pour composer de petits immeubles ; nos études préliminaires explorent par exemple un immeuble d’appartements R+3. La faisabilité dépend notamment du nombre de niveaux, de la réglementation applicable et des études techniques.
Quels délais peut-on envisager ?
Ils dépendent de la configuration, des autorisations, des conditions du site, de la capacité de production et de la logistique. Un planning prévisionnel est établi après l’étude de faisabilité. La fabrication en atelier pouvant avancer pendant la préparation du terrain, l’approche vise à réduire la durée d’intervention sur site.
Les plans peuvent-ils être répétés d’une opération à l’autre ?
C’est l’un des principes du modulaire : des modules types, déclinés selon les lots — surfaces, toitures, terrasses, finitions — sur une base reproductible.
Comment le coût d’une opération est-il estimé ?
Il dépend du programme, des typologies, des finitions, du terrain, du transport et de l’assemblage. Il n’existe pas de prix générique : une estimation est établie après l’étude de votre projet.
Dans quels pays MODUL’OPEN intervient-il ?
Les zones d’intervention et de livraison sont en cours de confirmation. Indiquez-nous la localisation de votre projet : nous vous répondrons au cas par cas.
À confirmerQuelles garanties, assurances et certifications ?
Les informations relatives aux garanties, aux assurances et aux certifications seront communiquées par MODUL’OPEN.
À confirmerComment démarrer ?
Présentez votre opération via le formulaire ci-dessous : localisation, programme, calendrier cible. Nous revenons vers vous pour organiser un premier échange.
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Devenir partenaire MODUL’OPEN
Présentez-nous votre opération en quelques lignes. Nous étudions chaque demande et revenons vers vous pour un premier échange.
La suite
- Votre demandeLocalisation, programme, calendrier cible : les premiers éléments de votre opération.
- Un premier échangePour comprendre vos objectifs, vos contraintes et le contexte du site.
- L’étude de faisabilitéTypologies, implantation et phasage envisageables pour votre projet.
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