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MODUL’OPEN

La technologie

Anatomie d’une maison modulaire.

Une maison MODUL’OPEN se compose de modules volumétriques : des volumes complets, conçus pour votre projet, fabriqués en atelier, puis transportés et assemblés sur votre terrain. Voici ce qu’ils renferment, et ce que cela change pour vous.

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Anatomie d’un module

Huit éléments, un seul volume.

Faites défiler pour parcourir le module couche après couche : chaque élément s’isole dans la maquette, avec son rôle, ce qu’il change pour vous et les spécifications à venir.

Rendu conceptuel · non contractuel

Chargement de la maquette 3D…

Vue d’ensemble

Deux modules, huit savoir-faire.

Cette vue éclatée illustre deux modules superposés. De l’ossature aux finitions, chaque couche joue un rôle précis, de l’atelier jusqu’au chantier.

  1. 01Système structurel
  2. 02Assemblages de parois
  3. 03Isolation thermique
  4. 04Menuiseries et fenêtres
  5. 05Finitions extérieures
  6. 06Aménagements intérieurs
  7. 07Connexions entre modules
  8. 08Installations techniques

01

Système structurel

L’ossature porteuse qui donne au module sa rigidité, de l’atelier jusqu’au terrain.

Son rôle

Poteaux, poutres, plancher et plafond forment un cadre rigide autour duquel tout le module est assemblé. Ce cadre reprend les charges de la maison, mais aussi les efforts du transport et du levage : il est conçu pour garder sa géométrie à chaque étape.

Ce que cela change pour vous

  • Une géométrie stable, qui facilite des finitions précises.
  • Des modules pensés pour être transportés, levés puis assemblés.
  • Des compositions de plain-pied ou sur plusieurs niveaux, selon l’étude technique.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Matériaux de l’ossature
À confirmer
Dimensionnement et charges
À confirmer
Normes de référence
À confirmer

02

Assemblages de parois

Des parois multicouches, assemblées en atelier, couche après couche.

Son rôle

Dans son principe, une paroi superpose plusieurs couches, de l’intérieur vers l’extérieur : un parement intérieur, une ossature, un isolant, un panneau extérieur et un écran de protection, avant le bardage. Chacune a sa fonction — tenue, étanchéité à l’air, gestion de la vapeur, protection — et leur ordre compte autant que leur qualité.

Ce que cela change pour vous

  • Des parois montées à l’abri, sur des postes de travail dédiés.
  • Une mise en œuvre plus régulière qu’en extérieur.
  • Des compositions adaptables au climat et aux exigences du projet.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Composition des parois
À confirmer
Épaisseurs
À confirmer
Performances acoustiques
À confirmer

03

Isolation thermique

Une enveloppe isolante continue : murs, plancher et toiture.

Son rôle

L’isolant enveloppe le module sur toutes ses faces pour limiter les déperditions en hiver et les surchauffes en été. Posé en atelier, à l’abri de la pluie, il peut être mis en œuvre avec soin, en visant une enveloppe continue, y compris aux jonctions.

Ce que cela change pour vous

  • Un confort intérieur plus stable au fil des saisons.
  • Des consommations d’énergie maîtrisées, selon la conception et l’usage.
  • Une attention particulière portée aux ponts thermiques.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Nature des isolants
À confirmer
Résistance thermique
À confirmer
Performance de l’enveloppe
À confirmer

04

Menuiseries et fenêtres

Des ouvertures dessinées pour la lumière, intégrées aux parois.

Son rôle

Baies coulissantes, fenêtres et pignon vitré s’intègrent dans les parois du module. Lorsqu’ils sont posés en atelier, avant le transport, ils y sont calés, étanchés et raccordés aux couches de la paroi, dans un environnement maîtrisé.

Ce que cela change pour vous

  • De grandes ouvertures vers le jardin et le paysage.
  • Des raccords soignés entre menuiseries et parois.
  • Des ouvertures choisies selon l’orientation et l’usage de chaque pièce.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Type de menuiseries
À confirmer
Vitrages
À confirmer
Performances thermiques et acoustiques
À confirmer

05

Finitions extérieures

Bardages et toitures : l’identité architecturale de votre maison.

Son rôle

Bois, métal nervuré, panneaux ou pierre : le bardage protège l’enveloppe et donne son caractère à la maison. La toiture — plate, à deux pans ou en pignon arrondi, la signature MODUL’OPEN — complète la silhouette.

Ce que cela change pour vous

  • Une architecture contemporaine, personnalisable selon vos goûts.
  • Des matériaux sélectionnés pour leur tenue dans le temps, selon le projet.
  • Une cohérence d’ensemble, des bardages aux menuiseries.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Matériaux de bardage
À confirmer
Couverture
À confirmer
Entretien
À confirmer

06

Aménagements intérieurs

Cuisine, salle d’eau, rangements : l’intérieur peut prendre forme en atelier.

Son rôle

Revêtements de sol, cloisons, cuisine, salle d’eau préfabriquée ou rangements peuvent être intégrés au module avant sa livraison, selon le niveau de finition retenu. Le plan s’organise à l’intérieur de chaque module, et d’un module à l’autre.

Ce que cela change pour vous

  • Des pièces pensées autour de votre façon de vivre.
  • Moins d’interventions successives sur le chantier.
  • Un niveau de finition défini avec vous dès la conception.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Niveaux de finition
À confirmer
Équipements
À confirmer
Revêtements
À confirmer

07

Connexions entre modules

Les liaisons qui solidarisent les modules, une fois posés sur site.

Son rôle

Une fois posés, les modules sont reliés les uns aux autres par des pièces de liaison — platines et boulonnage, par exemple — aux points prévus dès la conception. Superposés ou juxtaposés, ils assurent ainsi la continuité de la structure, puis celle de l’enveloppe et des réseaux.

Ce que cela change pour vous

  • Un assemblage sur site pensé pour être rapide et précis.
  • Une maison qui se compose, module après module.
  • Des jonctions préparées en amont, pour limiter les ajustements sur site.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Principe de liaison
À confirmer
Tolérances d’assemblage
À confirmer
Traitement des jonctions
À confirmer

08

Installations techniques

Eau, électricité, ventilation, chauffage : des réseaux intégrés, prêts à être raccordés.

Son rôle

Selon le projet, les réseaux — alimentation en eau, évacuations, électricité, ventilation et chauffage — peuvent être installés dans chaque module dès l’atelier. Sur site, il reste à les raccorder d’un module à l’autre, puis aux réseaux du terrain.

Ce que cela change pour vous

  • Des réseaux pouvant être posés et contrôlés en atelier.
  • Des raccordements préparés aux interfaces entre modules.
  • Des équipements choisis selon vos besoins de confort.

Spécifications

Spécifications techniques en cours de validation
Réseaux intégrés
À confirmer
Équipements
À confirmer
Raccordements sur site
À confirmer

La logique du système

Un système, de multiples combinaisons.

Les modules suivent une logique commune : des dimensions coordonnées, des points de liaison prévus dès la conception et des réseaux qui se raccordent. C’est ce qui permet de composer des maisons très différentes à partir d’un même système, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

  1. Schéma de principe

    Une trame dimensionnelle

    Les modules s’inscrivent dans une trame coordonnée : leurs dimensions, leurs ouvertures et leurs points de liaison se répondent, ce qui rend les combinaisons possibles.

  2. Schéma de principe

    Superposer

    Empilés, les modules créent un étage : les charges descendent d’un module à l’autre par leurs ossatures, alignées de niveau en niveau.

  3. Schéma de principe

    Juxtaposer

    Placés côte à côte, ils forment de grands volumes ouverts : à l’intérieur, la jonction entre deux modules peut s’effacer.

  4. Schéma de principe

    Relier

    Platines, boulonnage, joints : les liaisons sont prévues dès la conception pour solidariser les modules et assurer la continuité de l’enveloppe et des réseaux.

  5. Schéma de principe

    Transporter

    Chaque module est pensé pour voyager par la route, puis être levé et posé sur ses fondations. Les gabarits admissibles dépendent des itinéraires et des réglementations.

Dimensions de référence, portées et gabarits de transport

À confirmer

Atelier et chantier

Intégré en atelier, finalisé sur site.

L’essentiel d’une maison modulaire se construit à l’abri, en atelier, pendant que le terrain est préparé. Sur site, les interventions se concentrent sur la pose, les liaisons et les finitions.

Module en cours d’assemblage sur son gabarit, sous un portique de levage, dans l’atelier

En atelier

À l’abri, en parallèle du terrain

  • Ossature, plancher et plafond
  • Parois, isolation et menuiseries
  • Réseaux intégrés au module
  • Revêtements et aménagements intérieurs, selon le niveau de finition
  • Contrôles avant expédition
Module protégé transporté sur une semi-remorque surbaissée

Transport et levage

Grue mobile posant un module sur ses fondations, à côté des modules déjà installés

Sur site

Pose, liaisons et finitions

  • Fondations et raccordements aux réseaux du terrain
  • Levage et pose des modules
  • Liaisons entre modules et jonctions de l’enveloppe
  • Raccordement des réseaux d’un module à l’autre
  • Terrasses, finitions et aménagements extérieurs
  • Contrôles finaux et réception

La répartition exacte entre atelier et chantier varie selon la configuration, le niveau de finition, l’accès au terrain et la réglementation locale.

Démarche qualité

La précision, étape après étape.

Fabriquer en atelier, c’est pouvoir répéter des gestes maîtrisés et vérifier le travail tout au long de la production, plutôt qu’au seul moment de la réception.

Module terminé contrôlé : portique de mesure, points d’inspection et cotes vérifiées
  1. 01

    Un environnement maîtrisé

    À l’abri des intempéries, les matériaux restent protégés et les assemblages se font dans des conditions stables, quelle que soit la saison.

  2. 02

    Des processus répétables

    Postes de travail, outillages et séquences de montage sont organisés pour reproduire les mêmes gestes, avec la même précision, d’un module à l’autre.

  3. 03

    Des contrôles à chaque étape

    Points de contrôle en cours de fabrication, avant l’expédition puis sur site : chaque étape a vocation à être vérifiée avant de passer à la suivante.

  4. 04

    Un suivi documenté

    Chaque module peut être accompagné de ses fiches de suivi, de la fabrication jusqu’à la pose, pour garder la mémoire de ce qui a été réalisé.

Procédures, contrôles et certifications

À confirmer

Le détail des procédures qualité et des éventuelles certifications sera publié à partir de la documentation vérifiée de MODUL’OPEN.

Un exemple concret

De la vue éclatée au projet.

Cette étude préliminaire montre comment des modules de séjour, de chambres, d’escalier et de liaison se superposent pour former un petit immeuble de quatre niveaux. Le même principe vaut pour une maison individuelle : chaque module joue un rôle précis dans la composition.

Vue éclatée axonométrique d’un immeuble modulaire R+3 : modules de séjour, de chambres, d’escalier et de liaison superposés, appartements numérotés de 1 à 4.
Étude préliminaire (APS) — images non contractuelles

Les modules de l’étude

  • Module de séjour
  • Module 2 chambres
  • Module appartement 1 chambre
  • Module escalier
  • Module de liaison
  • Module véranda

Questions fréquentes

Ce que l’on nous demande souvent.

Une maison modulaire est-elle une maison « préfabriquée » au rabais ?

Non. Les modules volumétriques sont des volumes complets, conçus pour votre projet puis fabriqués en atelier. L’architecture, les matériaux et les finitions se définissent avec vous : c’est surtout le lieu et la méthode de fabrication qui changent.

Peut-on personnaliser une maison modulaire ?

Oui. La composition des modules, les ouvertures, les bardages, la toiture et les aménagements intérieurs peuvent être adaptés à votre terrain et à votre façon de vivre, dans les limites techniques du système et de la réglementation.

Quelles sont les performances thermiques et acoustiques ?

Elles dépendent de la composition retenue pour les parois, les menuiseries et la toiture, ainsi que de la réglementation applicable à votre projet. Les valeurs détaillées seront communiquées à partir de la documentation technique vérifiée.

Spécifications techniques en cours de validation
Peut-on construire sur plusieurs niveaux ?

Le système permet de superposer des modules, sous réserve de l’étude structurelle du projet, de la nature du terrain et des règles d’urbanisme locales.

Que reste-t-il à faire sur le chantier ?

Les fondations et les raccordements au terrain, la pose des modules, leurs liaisons, le raccord des réseaux et les finitions extérieures. Le détail dépend du niveau de finition et de la configuration retenue.

Les modules peuvent-ils être livrés partout ?

Le transport se fait par la route, puis les modules sont levés et posés. L’accès au terrain, les gabarits de transport et l’espace nécessaire au levage sont étudiés en amont, projet par projet.

Combien de temps dure la construction ?

La fabrication en atelier peut se dérouler en parallèle de la préparation du terrain, ce qui peut raccourcir le calendrier global. La durée réelle dépend de la configuration, des autorisations, du terrain, de la capacité de production et de la logistique : elle est précisée pour chaque projet.

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