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MODUL’OPEN

Notre méthode

De la parcelle vide à la remise des clés.

Sept phases claires, coordonnées de bout en bout. Pendant que vos modules sont fabriqués en atelier, votre terrain peut être préparé. Voici comment se déroule un projet MODUL’OPEN — et ce que chaque étape attend de vous.

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Phases
Sept, de la consultation à la remise des clés
Organisation
L’atelier et le terrain, en parallèle
Délais
Propres à chaque projet

Les 7 phases

Chaque phase, en détail.

Pour chaque étape : ce qui est produit, ce que l’on attend de vous et ce que MODUL’OPEN prend en charge.

À confirmer

Contenu indicatif : le détail des livrables et la répartition des rôles sont précisés pour chaque projet.

  1. Phase 01

    Consultation

    Comprendre votre terrain, vos besoins et vos objectifs.

    Tout commence par un échange : votre projet de vie, vos envies, votre budget et votre terrain. Ensemble, nous posons les bases du projet et repérons les premières contraintes.

    Relevé et analyse de la parcelle
    Livrables
    • Synthèse de vos besoins et de vos priorités
    • Premiers éléments d’analyse du terrain
    • Proposition des étapes suivantes
    Votre rôle
    • Présenter votre projet, vos envies et votre budget
    • Partager les informations disponibles sur le terrain : localisation, plans, photos, règles d’urbanisme
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Écouter, conseiller et clarifier le programme
    • Identifier les premières contraintes du site et du projet

  2. Phase 02

    Conception

    Créer une composition modulaire personnalisée.

    Les modules sont composés pour former votre maison : pièces, circulations, volumes et terrasses. L’avant-projet sommaire (APS) en donne une première image, que nous affinons ensemble.

    Du plan au volume modulaire
    Livrables
    • Avant-projet sommaire (APS) : plans, volumétrie, premières perspectives
    • Composition modulaire proposée
    • Premières orientations de matériaux et de finitions
    Votre rôle
    • Réagir aux propositions et arbitrer
    • Choisir vos finitions et vos ambiances
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Composer les modules selon votre programme et votre terrain
    • Faire évoluer le projet avec vous, variante après variante

  3. Phase 03

    Ingénierie

    Développement technique et vérification de la faisabilité.

    Le projet devient un ensemble technique précis : structure, connexions entre modules, réseaux et enveloppe. La faisabilité technique et réglementaire est vérifiée avant toute fabrication.

    Vue éclatée d’un module
    Livrables
    • Dossier technique du projet
    • Éléments nécessaires aux demandes d’autorisation
    • Projet validé, prêt pour la fabrication
    Votre rôle
    • Valider le projet définitif
    • Suivre les démarches d’autorisation selon l’organisation convenue
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Développer les études techniques
    • Vérifier la compatibilité avec le terrain, les règles applicables et la production

  4. Phase 04

    Fabrication

    Production industrialisée des modules.

    Vos modules sont fabriqués en atelier, dans un environnement maîtrisé, avec des contrôles intégrés à la production. Pendant ce temps, le terrain peut être préparé pour les recevoir.

    Assemblage en atelier
    Livrables
    • Modules fabriqués selon le dossier validé
    • Contrôles qualité en atelier
    • Modules protégés, prêts pour l’expédition
    Votre rôle
    • Suivre l’avancement de la fabrication
    • Faciliter l’accès au terrain pour sa préparation
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Fabriquer et contrôler les modules
    • Coordonner l’atelier et la préparation du terrain

  5. Phase 05

    Livraison

    Transport et logistique de chantier coordonnée.

    Les modules protégés sont chargés et acheminés jusqu’au site. Accès, zone de manœuvre et moyens de levage sont étudiés et organisés en amont.

    Acheminement du module
    Livrables
    • Organisation logistique de la livraison
    • Accès et zone de levage préparés
    • Modules livrés sur le site
    Votre rôle
    • Garantir l’accès au terrain
    • Prévenir le voisinage si nécessaire
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Organiser le transport et le levage
    • Coordonner les intervenants sur le site

  6. Phase 06

    Installation

    Assemblage sur site, raccordements et finitions.

    Les modules sont posés sur leurs fondations, assemblés entre eux puis raccordés aux réseaux. Les finitions prévues au projet viennent compléter la maison.

    Pose, module après module
    Livrables
    • Modules posés et assemblés
    • Raccordements aux réseaux
    • Finitions intérieures et extérieures prévues au projet
    Votre rôle
    • Suivre la pose de votre maison
    • Préparer votre emménagement
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Poser, assembler et raccorder les modules
    • Réaliser ou coordonner les travaux de finition

  7. Phase 07

    Remise des clés

    Contrôles finaux et livraison du projet.

    Une dernière série de vérifications, une visite ensemble, puis la remise des clés : votre maison est prête pour la suite.

    La maison terminée
    Livrables
    • Contrôles et vérifications finales
    • Visite de réception
    • Remise des clés et des documents d’usage et d’entretien
    Votre rôle
    • Visiter et réceptionner votre maison
    • Emménager
    Le rôle de MODUL’OPEN
    • Réaliser les contrôles finaux
    • Vous accompagner dans la prise en main de la maison

Atelier + terrain

L’atelier et le terrain en parallèle, un seul projet.

Sur un chantier traditionnel, les étapes se succèdent sur le terrain. En construction modulaire, la fabrication des modules et la préparation du terrain peuvent avancer en même temps, puis se rejoindre au moment de la pose.

Schéma de principe : l’atelier et le terrain avancent en parallèle

Après la consultation, la conception et l’ingénierie, l’atelier et le terrain avancent en parallèle. En atelier : fabrication, contrôle qualité et préparation des modules. Sur le terrain : travaux de préparation et fondations. Les modules rejoignent le terrain à la livraison, suivie de la pose, des finitions et de la remise des clés.

Phases 01 à 03

Études

Consultation, conception, ingénierie : le dossier validé lance la fabrication et la préparation du terrain.

En atelier

  1. Fabrication

    Les modules prennent forme, à l’abri des intempéries.

  2. Contrôle qualité

    Vérifications et mesures avant expédition.

  3. Préparation

    Protection et préparation pour le transport.

Sur le terrain

  1. Travaux de terrain

    Terrassement, accès et réseaux.

  2. Fondations

    Adaptées au terrain et aux points d’appui des modules.

  3. Terrain prêt

    Accès, réseaux et fondations attendent les modules.

Phases 05 à 07

Livraison et pose

L’atelier et le terrain se rejoignent : les modules sont livrés, posés, assemblés et raccordés.

Puis finitions et remise des clés.

  • En atelier

    Les modules sont fabriqués dans un environnement maîtrisé, à l’abri des intempéries, avec des contrôles intégrés au processus.

  • Sur le terrain

    Terrassement, réseaux et fondations sont préparés pour recevoir les modules, sans attendre la fin de la fabrication.

  • Le point de rencontre

    À la livraison, les modules sortis de l’atelier rejoignent un terrain prêt : la pose peut commencer.

Le chevauchement possible entre atelier et terrain dépend des autorisations, du terrain et du planning de fabrication propre à chaque projet.

Phase 02 · Conception

Votre projet prend forme.

APS — Avant-Projet Sommaire : de la composition des modules aux premières perspectives architecturales.

Extraits des études préliminaires d’un projet résidentiel modulaire : un exemple de ce que produit la phase de conception.

Études préliminaires · Images non contractuelles
Vue éclatée axonométrique d’un immeuble modulaire R+3 : modules de séjour, de chambres, d’escalier et de liaison superposés.

Faites glisser pour parcourir

01 · Concept

L’architecture prend forme

Des modules combinés pour imaginer une résidence sur mesure.

1 / 11

Le design architectural pour tous. Vous imaginez. Nous donnons forme à votre projet.
MODUL’OPEN

Questions fréquentes

Les réponses, sans détour.

Ce que l’on nous demande le plus souvent sur le déroulement d’un projet. Une autre question ? Parlons-en.

Combien de temps faut-il pour réaliser un projet ?

Il n’existe pas de durée type. Les délais réels dépendent de la configuration, des autorisations, des conditions du site, de la capacité de fabrication et de la logistique. Un calendrier propre à votre projet peut être établi une fois le terrain et le programme étudiés.

À confirmer
De quoi avez-vous besoin pour démarrer ?

D’une première idée de votre projet et, si possible, de quelques informations sur votre terrain : localisation, surface, photos, documents d’urbanisme disponibles. Vous n’avez pas encore de terrain ? Parlez-nous tout de même de votre projet.

Qui s’occupe des autorisations d’urbanisme ?

Une maison modulaire est soumise aux mêmes règles d’urbanisme qu’une construction traditionnelle ; les autorisations nécessaires dépendent du pays, de la commune et du projet. La répartition des démarches entre vous et MODUL’OPEN vous est présentée dès les premiers échanges.

À confirmer
Que se passe-t-il sur le terrain pendant la fabrication ?

Selon le projet et les autorisations, le terrain peut être préparé pendant que les modules sont fabriqués : terrassement, réseaux, fondations et attentes de raccordement. L’atelier et le terrain se rejoignent au moment de la pose.

Comment les modules arrivent-ils jusqu’au terrain ?

Ils sont protégés, transportés jusqu’au site puis posés par levage sur leurs fondations. L’accès au terrain — largeur des voies, zone de manœuvre, espace de levage — est étudié en amont, car il conditionne la logistique.

Puis-je faire évoluer mon projet en cours de route ?

Le projet s’affine librement pendant la conception. Une fois le dossier technique validé et la fabrication lancée, les modifications deviennent plus contraignantes : c’est pourquoi les choix sont arrêtés avant la production.

Les images d’avant-projet sont-elles contractuelles ?

Non. Les études préliminaires (APS) servent à imaginer et à discuter le projet ; elles évoluent au fil de la conception. Les documents définitifs sont établis lors de l’ingénierie.

Votre projet

Commençons par votre terrain et vos idées.

Décrivez votre projet : c’est le point de départ de la consultation, la première des sept phases.

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